Спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом в III квартале упал на 15%
Спрос на элитную загородную недвижимость под Санкт-Петербургом в III квартале по сравнению со II кварталом 2024 г. сократился на 15%. При этом вырос срок принятия решений о сделках – с 1,5 до 3 месяцев, сообщила пресс-служба агентства недвижимости Valley Estate.
Эксперты связывают снижение спроса с выросшими ставками по ипотечным кредитам на рынке жилья, отсутствием новых крупных проектов коттеджных поселков и отсутствием желания у потенциальных покупателей инвестировать в объекты данного сегмента. Также на спрос повлияли условия по банковским депозитам, формирующие отложенный спрос в загородном сегменте.
В пресс-службе отметили, что в структуре спроса наблюдается равный интерес к земельным участкам и готовым домам. В основном интерес сосредоточен на участках размером 12-15 «соток» и домах площадью 180-220 кв. м.
«Равный интерес к участкам и домам не характерен для элитного сегмента загородной недвижимости в последние годы – обычно на участки приходилось около 70% спроса. При этом покупатели, которые приобрели землю в 2021-2022 г., в большинстве еще не начали строительство собственных домов, в отличие от тех, кто приобретал в 2020 г.», – говорится в сообщении.
Всего на начало октября в 25 поселках классов «бизнес» и «премиум» под Петербургом девелоперы предлагают около 400 земельных участков. Поселки расположены в Выборгском, Приозерском, Всеволожском районах Ленобласти, а также рядом с Пушкинским районом Санкт-Петербурга.
Ранее «Ведомости» писали, что в Петербурге с января по июнь 2024 г. было продано 245 элитных квартир и апартаментов в новостройках общей площадью 32 300 кв. м – в 2,2 раза больше по количеству и в 2,4 раза по площади, чем за аналогичный период 2023 г.
Мнение эксперта опубликовано на сайте «Ведомости».