Санкт-Петербург,
Лахтинский проспект, 129
БЦ OSKO-PARK

Для нас как для агентства недвижимости крайне важно быть профессиональными «гидами» и экспертами для наших клиентов в мире загородной недвижимости. Но при этом человечность и любовь к миру всегда с нами.

Весна — время, когда многие начинают задумываться о строительстве дома. Особенно если речь идет о премиум-сегменте загородной недвижимости в Ленобласти. Но сколько это будет стоить? Давайте разберемся, не углубляясь в скучные цифры, а через призму реальных историй и опыта.

Бурный рост спроса на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти, который начался в пандемию, прекратился и сменился спадом. В 2024 году количество первичных сделок сократилось на 18% по сравнению с 2023 годом до 7,4 тыс. реализованных лотов, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». В отдельных сегментах рынка спад доходит до 30-50%, рассказали РБК Петербург девелоперы коттеджных поселков и риелторы.

Сворачивание льготных ипотечных программ, которые в основном стимулировали покупку и строительство загородных домов, резко сократило количество покупателей. По оценкам ВТБ, в прошлом году выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России всего на 2% выше результата 2023 года, хотя годом ранее прирост был четырехкратным. 2025 год будет для загородного рынка не менее сложным, ожидают эксперты.

По сравнению со вторым кварталом 2024 года, в третьем квартале спрос на элитную недвижимость под Санкт-Петербургом сократился на 15%.