Загородные квартиры — новый формат недвижимости на рынке Петербурга
В начале осени средняя стоимость квадратного метра элитных загородных квартир и апартаментов под Петербургом составляет 404 тысячи рублей.
Элитные комплексы с загородными квартирами и апартаментами — новый формат петербургского загородного рынка. За последние два года стартовала реализация шести таких проектов (из них два — в нынешнем году), рассчитанных более чем на 4 000 элитных квартир и апартаментов. Комплексы располагаются в Курортном (Сестрорецк, Зеленогорск) и Кронштадтском районах Петербурга, а также в Выборгском районе Ленинградской области. В структуре предложения 42% приходится на апартаменты и 58% — на квартиры.
Квартиры и апартаменты элитного сегмента приобретаются с целью получения дальнейшего инвестиционного дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды, а также как загородное жилье выходного дня. Комплексы с загородными квартирами обычно возводятся в рамках редевелопмента территорий бывших санаториев и детских лагерей.
Самыми популярными форматами в этом сегменте являются студии, однокомнатные квартиры или апартаменты, а также «евродвушки».
Загородные квартиры и апартаменты для многих покупателей являются переходным этапом к полноценной жизни за городом с собственным домом. Приобретение такого жилья во многом соответствует стилю жизни и увлечениям людей. Инвесторы, со своей стороны, фиксируют свои накопления с возможностью долгосрочного и надежного получения ежемесячных дивидендов.
Сегмент элитных загородных квартир и апартаментов интересен городским девелоперам, так как при реализации подобных проектов они не теряют своих клиентов. Реализуя эти проекты, они опираются на выбор привлекательных локаций — вблизи Финского залива, лесных массивов или новых туристических дестинаций. В рамках уже наработанных компетенций застройщики таких комплексов создают качественные инфраструктурные решения, развивают внутренние и прилегающие территории.
В настоящее время загородные квартиры и апартаменты предлагаются в комплексах с различными концепциями, и покупателю есть из чего выбирать в соответствии со своими жизненными интересами и предпочтениями. Девелоперы, со своей стороны, получили возможность изучить спрос на основе широкого предложения, что поможет в дальнейшем сформировать новые проекты.
Мнение эксперта опубликовано на сайте «РБК Компании».