Средняя цена сотки в элитных поселках под Петербургом превысила 1 млн рублей
В элитных коттеджных поселках в Ленинградской области существенно выросла стоимость земельных участков. По итогам первого полугодия 2024 года цена одной сотки земли превысила 1 млн рублей, что на 11% выше, чем в прошлом году.
Между тем минимальная стоимость сотки в элитных поселках составляет около 800 тыс. рублей (Приозерский район Ленобласти, неподалёку от Суходольского озера), а максимальная — 1,9 млн рублей (район Репино-Ленинское).
Тем временем девелоперы начали увеличивать объем предложения с земельными участками площадью 8-10 соток. Специалисты Valley Estate полагают, что это обусловлено желанием строительных компаний реализовать землю в максимально короткие сроки, а также заинтересованностью покупателей, большинство из которых рассматривают загородную недвижимость исключительно для отдыха.
Наибольшим спросом в элитных коттеджных поселках пользуются земельные участки площадью около 15 соток. Это оптимальный вариант для размещения домовладения, ландшафтного оформления, зоны отдыха. Небольшие участки особенно пользуются популярностью в поселках с разнообразной инфраструктурой. Но средняя стоимость сотки для таких участков обычно выше.
Согласно прогнозам основателя Valley Estate Валентины Ветровой, во втором полугодии стоимость земли в элитных коттеджных поселках близ Петербурга будет плавно расти. Всё больше покупателей недвижимости смотрит в сторону загорода — как для жизни, так и для новой формы инвестиций, когда уже опробованы апартаменты или квартиры. При появлении заявленных в элитном сегменте новых поселков средняя стоимость земли в ближайшие полтора года может удержаться в диапазоне 1-1,2 млн рублей за сотку.
Новость опубликована на сайте «Делового Петербурга».