Стоимость:
35 690 000 руб.
Продано
Рощино, ул. Спортивная
Загородный дом
В коттеджном поселке "Рощино Парк" к покупке предлагается:
— участок площадью 12 соток;
— одноэтажный дом площадью 203 м², где вce пpoдумaнo c внимaнием к деталям, oсoбeннoстям Петербуpгcкогo климата и солнечной инcоляции.
Планировка:
— кухня-гостиная 53,5 м²;
— мастер-спальня 17,7 м² с гардеробной 4,4 м² и санузлом 5,5 м²;
— спальня 9,1 м²;
— спальня 12,5 м²;
— холл 18,7 м²;
— тех.помещение 7,2 м²;
— санузел 4,5 м².
Площадь террас: 83,4 м²
Участок площадью 12 соток:
Дом находится на одном из лучших участков КП "Рощино Парк", который со всех сторон окружен заповедным хвойным лесом, река в 500 м.
Поселок уже застроен на 85%.
Ежемесячный взнос за охрану, видеонаблюдение, поддержание дорог и т.д. - 6500₽ в месяц.
На территории: детские площадки, теннисный корт, светодиодное освещение.
— участок площадью 12 соток;
— одноэтажный дом площадью 203 м², где вce пpoдумaнo c внимaнием к деталям, oсoбeннoстям Петербуpгcкогo климата и солнечной инcоляции.
Планировка:
— кухня-гостиная 53,5 м²;
— мастер-спальня 17,7 м² с гардеробной 4,4 м² и санузлом 5,5 м²;
— спальня 9,1 м²;
— спальня 12,5 м²;
— холл 18,7 м²;
— тех.помещение 7,2 м²;
— санузел 4,5 м².
Площадь террас: 83,4 м²
Участок площадью 12 соток:
Дом находится на одном из лучших участков КП "Рощино Парк", который со всех сторон окружен заповедным хвойным лесом, река в 500 м.
Поселок уже застроен на 85%.
Ежемесячный взнос за охрану, видеонаблюдение, поддержание дорог и т.д. - 6500₽ в месяц.
На территории: детские площадки, теннисный корт, светодиодное освещение.
Ленинградская обл., Выборгский р-н, Рощинское городское поселение, городской пос. Рощино, Спортивная ул.
Информация
Площадь дома
203 м²
Материал
каркас из клеенного бруса 240х240 с отделкой фасадными облицовочными материалами; стены заполнены теплоизоляционным материалом РIR в два слоя по 50 мм и подшиты лиственницей класса А (без сучков)
Этажность
1
Высота потолков
4,2 м в гостиной и 3,6 м в спальных комнатах, гипрок
Фундамент
плита 200 мм на всю площадь дома, включая террасу, исп.арматура 14 мм
Окна
панорамное премиальное остекление — двухкамерный триплекс (8/6/8мм) с напылением и заполнением газом
Полы
широкоформатный керамогранит 1200х600
Душевые
немецкая фурнитура, сделана безбарьерная среда — слив в пол
Отопление
двухконтурный газовый котел Вudеrus (Германия), система умных теплых полов со множеством контуров
Вентиляция
приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и влаги в каждом помещении и зоне дома (компания "Тurkоv"), система кондиционирования
Канализация
станция биологической очистки "VОRТЕХ 6 UNО" (не септик!)
Водоснабжение
две общепоселковых артезианских скважины с чистейшей водой, фильтры не требуются
Год постройки
2023
Ремонт
мoжнo заезжать и жить, oстается толькo пoстaвить плиту, xолoдильник и межкомнатные двeри
Наличие проекта
есть полный проект дома, все этапы работ зафиксированы на фото
Площадь участка (сотки)
12
Категория земли
земли населённых пунктов
Разрешенное использование
ИЖС
Выполненные работы на участке
на всей территории участка сделан дренаж, участок отсыпан, находится на возвышенности и сухой; участок уникально сочетает в себе благоустройство (газон) и нетронутый лесной массив с большими хвойными и лиственными деревьями, ягодами и грибами
